【新國五條】賈康：“新國五條”誤傷改善性購房需求

　　3月3日，全國政協委員賈康在人民大會堂遭遇記者圍堵采訪。

　　深港在線報道，昨日下午，全國政協十二屆一次會議開幕。全國政協委員、財政部財政科學研究所所長賈康在接受記者采訪時表示，“新國五條”會誤傷居民改善性購房需求，但不應要孤立地看待，它在政策組合拳里，是看得見、摸得著的一個措施。

　　會議結束后，賈康委員在人民大會堂一樓大廳被記者們團團圍住。他表示，“新國五條”中規定，二手房交易中個稅按個人所得的20%征收，這項規定對投資需求來說，會產生很大的抑制作用，也會影響成交量，這是房地產調控的一個正面效果。但不可避免，會對居民改善性購房需求帶來抑制作用。

　　“對于房地產市場來說，‘新國五條’確實會有一些負面作用。但在現階段，管理部門綜合考慮后，總得要先解決當前房地產調控中的主要矛盾。總體來看，這樣一個政策，我認為不要孤立地看待。它在政策組合拳里，是看得見、摸得著的一個措施。”賈康委員說道。

　　在賈康委員看來，“新國五條”并非永久不變。他認為，這個政策會根據新情況，不斷地動態優化。其對于房地產市場將產生何種影響，他表示，“新國五條”關于征收20%的個人所得稅，很可能會轉嫁到購房人的身上，并從而影響到二手房市場和新房市場。“對于有剛性需求的購房者來說，如果他非買房不可，就可能會考慮新房市場，這將會增加新房市場成交的熱度。”

　　最后，賈康委員表示，要重視多年來推行的保障房建設。“保障房建設，要加快對低收入階層‘住有所居’的有效供給，特別是加快以公租房為重點的保障房建設。如果保障房做得基本到位的話，那么商品房的房價問題，大家就不會感受有那么大的殺傷力。”他認為，如果所有低收入階層都“住有所居”，那么其他人就可以從容行使消費者主權，對應開發商的生產經營權，大家就可以在公平合理的情況下自由選擇了。

　　賈康小資料：

　　賈康，著名財經專家，現任財政部財政科學研究所所長、研究員、博士研究生導師，中國財政學會副會長兼秘書長。