【王石：樓市泡沫】王石：中國樓市泡沫不輕 但短期內(nèi)破裂不太可能

     繼今年3月警告中國樓市泡沫危險之后，昨日，萬科集團董事長王石在上海表示，中國房地產(chǎn)市場確實存在泡沫，而且泡沫不輕，不過，短期內(nèi)泡沫破裂不太可能。

　　今年3月，王石接受CBS采訪時稱中國房價過高，這個泡沫非常危險，昨日，王石重申“泡沫論”。不過，王石強調(diào)，中國各地的房地產(chǎn)市場千差萬別，不可能一概而論，譬如京滬等城市房地產(chǎn)泡沫不可能破裂，房價也不可能下跌。

　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉對此評論稱，從房價收入比、房價租售比這兩個判斷房地產(chǎn)價格是否合理的指標看，目前中國大部分城市這兩個指標均明顯超過國際慣例，房地產(chǎn)泡沫事實存在。不過，目前來看，雖然一二線城市房價最高，但因為這些城市的資源向心力強、需求集中，資產(chǎn)價格體現(xiàn)的是高收入人群收入，短期破滅的可能性很小；而三四線城市由于沒有產(chǎn)業(yè)支撐，收入漲幅低于房價漲幅，房價出現(xiàn)局部破滅的可能性越來越大。