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          【王石:樓市泡沫】王石:中國樓市泡沫不輕 但短期內(nèi)破裂不太可能

          2013-06-07 瀏覽:1330次

               繼今年3月警告中國樓市泡沫危險之后,昨日,萬科集團董事長王石在上海表示,中國房地產(chǎn)市場確實存在泡沫,而且泡沫不輕,不過,短期內(nèi)泡沫破裂不太可能。

            今年3月,王石接受CBS采訪時稱中國房價過高,這個泡沫非常危險,昨日,王石重申“泡沫論”。不過,王石強調(diào),中國各地的房地產(chǎn)市場千差萬別,不可能一概而論,譬如京滬等城市房地產(chǎn)泡沫不可能破裂,房價也不可能下跌。

            中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉對此評論稱,從房價收入比、房價租售比這兩個判斷房地產(chǎn)價格是否合理的指標看,目前中國大部分城市這兩個指標均明顯超過國際慣例,房地產(chǎn)泡沫事實存在。不過,目前來看,雖然一二線城市房價最高,但因為這些城市的資源向心力強、需求集中,資產(chǎn)價格體現(xiàn)的是高收入人群收入,短期破滅的可能性很小;而三四線城市由于沒有產(chǎn)業(yè)支撐,收入漲幅低于房價漲幅,房價出現(xiàn)局部破滅的可能性越來越大。

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